原標題：讓新市民、青年群體“住有所居”

　　我市將籌集1萬套保障性租賃房

　　近日，市住建委、市發(fā)展和改革委員會、市財政局等8部門聯(lián)合印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》，明確到2025年，全市計劃籌集保障性租賃住房(以下簡稱“保租房”)房源1萬套(間)，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難，實現(xiàn)住房保障體系基本完善。

　　心安之處，可以為家。這一萬套保租房實施的背后，體現(xiàn)出我市為新市民、青年群體在綿陽“住有所居”的信心與決心。

　　這些保障性租賃住房房源來自哪里?哪些人可以申請?有哪些申請條件?租金貴不貴?具體流程是什么?帶著大家關心的問題，記者采訪了市住建委相關人士。

　　五大途徑提供多類房源

　　數(shù)據(jù)顯示，我市2021年末常住人口488.3萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口261.88萬人，比2020年增加10.24萬人，城鎮(zhèn)化率同比增長1.97個百分點。達到53.63%。2021年，綿陽中心城區(qū)新增面積6.5平方公里、達到181.8平方公里。城市擴大人口增多，吸引力不斷增強，新來綿陽發(fā)展的年輕人，住房問題得到政府的高度重視。

　　市住建委住房保障中心相關負責人介紹，按照此次新政，房源籌集來自幾大方面：一是現(xiàn)有存量住房改造，支持企事業(yè)單位將自有存量住房改造后優(yōu)先用于保障性租賃住房;支持各地在收入、住房“雙困”人群應保盡保的前提下，將閑置公租房轉換為保障性租賃住房;鼓勵國有企業(yè)收儲符合條件的市場存量住房，改造為保障性租賃住房，進行統(tǒng)籌經(jīng)營，發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)。

　　二是現(xiàn)有非居住存量房屋改建，支持企事業(yè)單位將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房;鼓勵國有企業(yè)通過收儲市場閑置商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

　　三是現(xiàn)有非居住存量土地新建，支持企事業(yè)單位利用自身閑置土地建設保障性租賃住房;鼓勵國有企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集中、交通樞紐、配套完善等區(qū)域，利用非居住存量土地建設保障性租賃住房;支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目、科研項目等利用配套用地建設保障性租賃住房。

　　四是適當利用新供應國有建設用地新建。按照職住平衡原則，鼓勵國有企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、城市建設重點片區(qū)等區(qū)域集中新建保障性租賃住房。

　　五是集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設運營保障性租賃住房。

　　據(jù)悉，目前房源正在抓緊籌集。

　　保租房與公租房有啥不同?

　　市住建委住房保障中心相關負責人介紹，首先是性質不同。公租房是國家基本公共服務，政府承擔兜底保障責任;保租房是普惠性公共服務，市場自發(fā)供給不足，政府政策支持引導。

　　其次,保障對象不同。公租房面向的對象是城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭;保租房面向的對象是住房困難的新市民、青年人，不設收入門檻，幫助他們解決階段性住房困難。

　　第三責任主體和籌集方式不同。公租房是政府負責實施，提供房源和貨幣補貼;保租房房源是政府支持政策，通過市場引導多主體投資多渠道供給，貨幣補貼是由政府實施發(fā)放。

　　據(jù)介紹，保障性租賃住房是采取保障性租賃住房實物配租與發(fā)放租賃補貼相結合的保障方式，多點就近解決職住平衡，由保障對象結合自身需求自主選擇保障方式。

　　保障性租賃住房租賃補貼申請有哪些條件?

　　記者了解到，綿陽保租房的租賃補貼將于近期全面接受申請。市住建委住房保障中心相關負責人介紹，申請人及共同申請人在保障區(qū)域內無自有產(chǎn)權住房，且未享受其他任何形式的住房保障政策;在保障區(qū)域內穩(wěn)定就業(yè)并繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險且處于參保繳費狀態(tài)。同時具備以上兩個條件的申請人，在保障區(qū)域內租住市場住房并辦理房屋租賃登記備案的，可向工作單位所在地的轄區(qū)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請保障性租賃住房租賃補貼。

　　那么保障性租賃住房租賃補貼有哪些申請流程和標準呢?

　　市住建委住房保障中心相關負責人介紹，區(qū)(園區(qū))住建局負責對申請人所提交的資料進行信息錄入、入戶走訪、單位調查等工作，對申請人填報信息的真實性進行審查。初審通過后，報市住建委聯(lián)合多部門進行審核。經(jīng)審核符合條件的申請人，將在官方網(wǎng)站等渠道進行公示7日。公示無異議的申請人，取得租賃補貼保障資格，并在取得保障資格的次月起計算，按年度分兩次發(fā)放租賃補貼。“上半年在5月31日前完成資料提交，并經(jīng)審核符合條件的申請對象，由區(qū)(園區(qū))住建局在當年6月25日前向其個人賬戶發(fā)放租賃補貼;下半年在10月31日前完成資料提交，并經(jīng)審核符合條件的申請對象，由區(qū)(園區(qū))住建局在12月25日前發(fā)放租賃補貼。”該負責人表示。

　　記者從市住建委獲悉，保障性租賃住房租賃補貼保障有一套標準：一是發(fā)放標準：人均補貼面積18平方米;二是面積標準=人均補貼面積×申請人與共同申請人合計人數(shù)，面積標準最高不超過70平方米;三是補貼標準每月每平方米10元;四是月發(fā)放金額=面積標準×補貼標準。

　　相信隨著一個個保租房項目的運行，未來，將有越來越多的新青年在綿陽這片熱土安居樂業(yè)，生根開花。（綿報融媒記者 蘭建春）

     編輯：郭成