前段時間在江油市永勝鎮(zhèn)永平村村莊的一角，村民鐘瑞其閑置多年的兩層小樓旁，人頭攢動，村里正商量將這些房屋利用起來，打造成農(nóng)家樂，發(fā)展旅游經(jīng)濟。“放在這里也是浪費。現(xiàn)在好了，通過流轉(zhuǎn)，房子有了用途，我家每年還能增加4000元收入，真是雙贏!”抱著閑置農(nóng)房使用權流轉(zhuǎn)交易鑒證書，老鐘樂得合不攏嘴。

　　今年以來，江油市積極探索推進農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用、農(nóng)民住房財產(chǎn)權保證貸款、創(chuàng)新財政管理方式激勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓經(jīng)濟“三個微改革”工作，在“人、地、錢”等農(nóng)村資源要素上做文章、下功夫，充分激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展新動能。

江油青蓮鎮(zhèn)

　　為何改

　　設計者說：通過改革增強內(nèi)生動力，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展新動能。

　　提起大堰鎮(zhèn)青龍村，周邊村民無不欣喜：通過打造，青龍村建成了集吃住游娛為一體的綜合性生態(tài)莊園，吸引了很多游客來游玩，產(chǎn)生了很好的效益。

　　村民口中的“生態(tài)莊園”，是騰挪當?shù)?戶位置偏僻的閑置宅基地打造而成。

　　青龍村的“閑置地”，代表著江油很多鄉(xiāng)村的現(xiàn)狀——既不是貧困村，沒有政策傾斜;也不是旅游名勝，沒有“網(wǎng)紅”優(yōu)勢。這種現(xiàn)狀成為當?shù)刎撠熑说囊粔K心病。

　　隨著城鎮(zhèn)化深入推進，農(nóng)村勞動力流失嚴重，誰來種地成為突出問題。與此同時，不少地方有發(fā)展的心，卻沒有足夠的創(chuàng)業(yè)基金。

　　“要激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展新動能，實現(xiàn)鄉(xiāng)村全面振興，必須破解‘錢從哪里來，地從哪里出，人往哪里去，業(yè)從哪里興’這四大問題。”江油市委副書記何華君表示，解決這些問題，不能靠村干部自說自話、自娛自樂，要讓有能力、有技術、有資金、有情懷的人加入進來，通過權利變現(xiàn)換取鄉(xiāng)村發(fā)展，“人、地、錢”的問題才能迎刃而解。

　　通過改革增強內(nèi)生動力，“三個微改革”應運而生。

　　青龍村將閑置宅基地騰挪至交通便利、環(huán)境優(yōu)越的位置，吸引工商成本3000多萬元，打造集吃住游娛為一體的綜合性生態(tài)莊園，帶動流轉(zhuǎn)周邊土地100多畝，解決周邊農(nóng)民就近就業(yè)20余人。

　　怎么改

　　實踐者說：通過在“人、地、錢”上做文章，打造鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)。

　　“三個微改革”雖“微”，但做起來卻不是一蹴而就的。

　　為此，江油將其作為“一號改革工程”推進，成立1個領導小組和3個工作推進組，先后4次召開專題會議研究部署，參與改革的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村分別組建推進專班，構建起市、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村三級聯(lián)動機制;

　　以“實地考察+理論學習”“現(xiàn)場交流+線上互動”相結(jié)合的方式主動學習、借鑒成都市郫都區(qū)、眉山市彭山區(qū)以及湖南、江西等地的改革舉措和特色經(jīng)驗;

　　深入8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、26個村實地走訪調(diào)研，全面了解掌握群眾意愿、基層情況……

民宿歸心谷

　　一系列“先手棋”，凝聚成改革合力，推動改革走向縱深——

　　為有效盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，圍繞宅基地和住宅規(guī)范管理、有償退出、“三權分置”“順暢流轉(zhuǎn)”等方面配套出臺3個《指導意見》和《民主管理制度》，形成“3+1”配套政策體系;為積極穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權保證貸款試點，江油制訂第三方評估、強化風險管控等4個配套政策，建立風險擔?；?000萬元;為激勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓經(jīng)濟，江油創(chuàng)新6類24項特殊性激勵補助，全面構建起鄉(xiāng)鎮(zhèn)財力增長與項目招引、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、稅收增收掛鉤的正向激勵機制……

　　機遇面前，永勝鎮(zhèn)藏王寨村當機立斷，搶先“試水”。“近郊游如今特別火爆，我們的民宿可以擴大。”“三個微改革”激發(fā)了藏王寨村黨委副書記熊開發(fā)的決心。“歸心谷”環(huán)境優(yōu)美，每個假日都有不少游客前來，周末高峰時收入達3萬元。今年暑期，村里決定把另外3戶閑置的農(nóng)房也利用起來。

　　“為保障農(nóng)戶權益，這次村里采取了確權一戶鑒證一戶的方式。”在改革實踐中，藏王寨村黨委積累了實用經(jīng)驗。初步“涉水”成功，藏王寨村黨委增強了改革信心，另外9戶農(nóng)房的確權和流轉(zhuǎn)交易鑒證也在加快辦理中。未來，該村還將把周邊更多的閑置農(nóng)房盤活利用起來。

　　在改革縱深推進中，“三個微改革”帶來的是生產(chǎn)方式和鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變。通過引入資本，江油不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)有效盤活、利用閑置農(nóng)房，打造出清溪山舍、歸心谷、翠微田園等一批充滿活力的鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)閑置農(nóng)房變經(jīng)營房、自留地變農(nóng)耕體驗地、老百姓變服務員，有效提升了鄉(xiāng)村發(fā)展和治理水平。

　　效果如何

　　村民說：村還是那個村，但隨著改革深入，大家都成了受益者。

　　說起“三個微改革”的成效，青蓮鎮(zhèn)蘇溪村四組郝家三兄弟感慨頗多：“一塊閑置地，連起了咱們農(nóng)民和城區(qū)市民。”

　　郝家有一棟閑置的自建房，每年不僅要投入2000元左右對房屋進行翻蓋、修繕等，還要定期打掃環(huán)境衛(wèi)生，不僅沒帶來任何效益，反而成了累贅。

　　“有人得知我們的情況后，提出聯(lián)合建設房屋的想法，用于家里老人來此養(yǎng)老居住。”在村委會的見證下，雙方簽訂了合作協(xié)議，使用者自付資金對房屋修繕和裝修，使用權限20年，每年還支付6000元的房屋使用費。使用期限滿后，使用者將房屋歸還給郝家。

三一國際共享農(nóng)場

　　在楓順鄉(xiāng)楓橡村，農(nóng)民住房財產(chǎn)權保證貸款解決了村民邱楓的“用錢煩惱”。

　　邱楓經(jīng)營著一家移動營業(yè)廳，由于生意不錯，一直想把店面做大，但苦于沒有資金，也沒有抵押物。剛好聽說了“三個微改革”啟動，邱楓抱著試一試的想法提交了申請材料。通過審批后，邱楓成為“江油市農(nóng)民住房財產(chǎn)權保證貸款試點”受益的第一人。“我將利用這筆錢擴大經(jīng)營規(guī)模，保證按時還款。”享受到“三個微改革”帶來的成效，邱楓對今后的生活充滿了信心。

　　在“三個微改革”實踐中，鄉(xiāng)村振興的鮮活樣本層出不窮。

　　青蓮鎮(zhèn)將雙石村7.8畝閑置小學、0.8畝村集體閑置辦公用房土地復墾，將用地指標調(diào)配至村農(nóng)文旅融合發(fā)展區(qū);楓順鄉(xiāng)利用豐富的旅游資源，村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一規(guī)劃，已成功打造清溪山舍等民宿20余家;龍鳳鎮(zhèn)搶抓機遇新招引工業(yè)項目5個，總投資12億元，創(chuàng)新財政管理方式激勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓經(jīng)濟……

　　自“三個微改革”實施至今，江油已成功盤活農(nóng)房142宗;6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)成功招引交建集團應急管理基地等項目26個、總投資20.22億元;激活農(nóng)民住房財產(chǎn)權保證融資功能，已發(fā)放貸款15戶、170萬元。

　　說起“三個微改革”，江油市改革辦負責人頗感欣慰，“三個微改革”是推動鄉(xiāng)村振興的一種嘗試，通過改革實現(xiàn)了荒地活、百姓富、人留住的目標，激活了鄉(xiāng)村發(fā)展新動能。

　　中流擊水再奮進，改革永遠在路上。鼓聲濃，戰(zhàn)正酣!“三個微改革”的號角已經(jīng)吹響，在江油廣袤的大地上，江油人正在新時代新起點上堅定改革開放再出發(fā)的信心和決心，勇當排頭兵，敢為先行者，譜寫新時代江油改革發(fā)展新篇章……

　?。ㄍ貘P麗 文/圖）

　　編輯：譚鵬　校對：郭成　審核：劉益