綿陽新聞網(wǎng)訊 綿陽老舊小區(qū)的改造，一直是廣大市民很關(guān)注的熱點話題。那么，哪些小區(qū)可以改，具體咋個改?錢從哪里來?你們關(guān)心的這些事兒，有答案了!
3月3日，市政府辦公室印發(fā)關(guān)于《全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知。該《方案》已經(jīng)市七屆政府第114次常務(wù)會議審議通過?！斗桨浮访鞔_，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，鼓勵整合相鄰、分散的老舊小區(qū)聯(lián)動改造，涉及歷史文化街區(qū)、歷史建筑的老舊小區(qū)，嚴格落實相關(guān)保護修繕要求。
詳細內(nèi)容，小綿為大家梳理如下：
先來看看總體目標
從2020年起，到“十四五”期末，基本形成我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的制度框架、政策體系和工作機制，力爭基本完成我市2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。其中——
●2021、2022年
每年完成改造任務(wù)25%
●2023年
完成改造任務(wù)20%
●2024年
完成改造任務(wù)15%
●2025年
完成改造任務(wù)15%
哪些小區(qū)在改造范圍內(nèi)?
《方案》要求，各地應(yīng)結(jié)合實際，將城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)納入改造范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。
◆個人自建房、城中村以及擬征收或擬納入棚戶區(qū)改造的房屋不應(yīng)納入老舊小區(qū)改造范圍。
◆鼓勵整合相鄰、分散的老舊小區(qū)聯(lián)動改造。
◆涉及歷史文化街區(qū)、歷史建筑的老舊小區(qū)，應(yīng)嚴格落實相關(guān)保護修繕要求。
◆符合要求的國有企事業(yè)單位(含工礦住宅區(qū))、軍隊所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入改造范圍。
◆涉及小區(qū)內(nèi)建筑為危房的，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定處置。
具體咋個改造?
《方案》明確，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。
1.基礎(chǔ)類
包括小區(qū)內(nèi)建筑物公共部位維修、小區(qū)及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空 線規(guī)整(入地)等。
2.完善類
包括拆除違法建設(shè)、整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的無障礙、適老、停車泊位及停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信箱包、文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等配套設(shè)施及結(jié)合停車庫 (場)配套建設(shè)防空地下室，以及建筑節(jié)能改造、老舊電梯改造、有條件的加裝電梯等建筑功能提升。
3.提升類
包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施，幼兒園等教育設(shè)施，周界防護等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托幼、助餐、家政保潔、便民菜市、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。
改造資金從哪里來?
值得注意的是，在改造資金來源方面，《方案》中提到，將按照“誰受益、誰出資”原則，老舊小區(qū)改造資金通過居民出資、財政資金、單位出資、社會資本投入、爭取金融支持等方式籌集。
市住建委相關(guān)人士介紹，居民出資主要是指，居民以出資、使用(補建、續(xù)籌)住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和維護管理。積極支持繳存職工提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。
記者獲悉，各縣市區(qū)、園區(qū)將開展老舊小區(qū)房屋調(diào)查摸底，并以街道、社區(qū)為單位建立本轄區(qū)老舊小區(qū)改造項目庫，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將建立全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目儲備庫。
按照《方案》要求，各縣市區(qū)政府、園區(qū)管委會根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)總體情況編制老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃，力爭“十四五”期末基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造。
(綿陽日報社融媒體記者 蘭建春 文/圖)
編輯：譚鵬
