新華社沈陽(yáng)12月7日電 題：我們的冬天暖3℃——遼寧老舊小區(qū)改造看笑臉

　　新華社記者李錚、白涌泉

　　劉長(zhǎng)毅曾經(jīng)一元錢一元錢地?cái)€，期望買房子逃離五里營(yíng)子。

　　遼寧省錦州市凌河區(qū)紫荊街道，五里營(yíng)子小區(qū)的16棟住宅修建于20世紀(jì)80年代，80歲的劉長(zhǎng)毅在這里生活了35年。

　　“我們這沒(méi)有感應(yīng)燈，但進(jìn)樓道也跺腳，為了嚇耗子。”劉大爺?shù)脑捁雌鹆肃従觽兊幕貞洠?ldquo;往院里看，全是違建小房;往天上看，電線像蜘蛛網(wǎng)密密麻麻;往路上看，全是坑，下水道還經(jīng)常反水;冬天家里勉強(qiáng)十八九攝氏度，都得穿棉襖。”

　　這個(gè)錦州市公認(rèn)的最差小區(qū)，2020年被列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

　　“讓我們提意見(jiàn)，沒(méi)想到動(dòng)真格的了。”五里營(yíng)子13號(hào)樓的趙阿姨說(shuō)，小區(qū)實(shí)在太差了，我們就說(shuō)屋里太冷、下水道總堵、院里連站著說(shuō)話的地方都沒(méi)有。

　　2020年4月27日，施工隊(duì)來(lái)了。墻體四周保溫、煤水電氣管網(wǎng)改造、電線網(wǎng)線入地、拆除違建。一項(xiàng)一項(xiàng)，如居民所愿。

　　錦州市五里營(yíng)子小區(qū)在“老舊小區(qū)”改造前后對(duì)比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的違章建筑，2020年7月16日攝;右圖為改造后的小區(qū)樓房外觀，2021年11月17日攝)新華社記者　楊青攝

　　“這兩個(gè)冬天，屋里能提高三四攝氏度。我姐前兩天來(lái)看我，都不敢認(rèn)門，進(jìn)小區(qū)就照相。”趙阿姨說(shuō)，五里營(yíng)子不僅變美了，物業(yè)還給有意愿的居民安裝了“一呼百諾”呼叫器，老年人在家里有什么急病，一按，物業(yè)就能來(lái)救急。家里煤水電氣出現(xiàn)泄漏，呼叫器也能報(bào)警。

　　“充分征求群眾意見(jiàn)，老舊小區(qū)改造排在第一位的就是這條。”遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)胡林濤說(shuō)，“小區(qū)是群眾的家，群眾需要改造什么，政府就把錢投在哪。屋里冷、房頂漏、下水堵是意見(jiàn)最強(qiáng)烈的三項(xiàng)，我們就先做好這三件事，雪中送炭。”

　　據(jù)介紹，2019年以來(lái)，遼寧省開(kāi)工改造老舊小區(qū)2599個(gè)，涉及居民113萬(wàn)戶?；鶎狱h組織和社區(qū)工作者也走進(jìn)了113萬(wàn)戶家門。

　　窗上焊籠子式的防盜窗，是老舊小區(qū)常見(jiàn)一“景”，不但影響美觀，而且導(dǎo)致漏水。談到拆除防盜窗，鞍山市鐵東區(qū)銀環(huán)社區(qū)書(shū)記牛麗雯哭了，“居民就和我說(shuō)一句，丟東西誰(shuí)負(fù)責(zé)。我談一次被懟回來(lái)一次。”

　　做了12年社區(qū)工作的牛麗雯不信有敲不開(kāi)的門、做不通的工作。她深入老黨員、志愿者群體講監(jiān)控作用、講防水效果。漸漸地，一家家主動(dòng)拆掉了防盜窗，直至43棟樓，全部2766戶。

　　傾聽(tīng)群眾意見(jiàn)后，請(qǐng)群眾全程監(jiān)督。各老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，記者看到了無(wú)數(shù)關(guān)心自己家園的監(jiān)督員。

　　在沈陽(yáng)市于洪區(qū)綠園小區(qū)，下水道堵塞是一樓居民錢文生的一塊心病。改造工程啟動(dòng)后，他每天守在家門口看挖溝，“施工隊(duì)挖開(kāi)后，我和他們說(shuō)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)考慮不周全，我自己掏了多少次，我清楚情況。”按照錢文生的方案反復(fù)測(cè)量后，施工方認(rèn)可了他的建議。

　　如今，管道通了、污水沒(méi)了，錢文生總是緊鎖的眉頭也舒展了。“就是一句話，感激!”當(dāng)了20多年兵的老錢敬了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的軍禮。

　　沈陽(yáng)市于洪區(qū)社區(qū)沙河子小區(qū)友誼“老舊小區(qū)”改造前后對(duì)比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的小區(qū)樓房外觀，2018年3月24日攝;右圖為改造后的小區(qū)樓房外觀，2021年11月24日攝)新華社記者　楊青攝

　　胡林濤說(shuō)，在兜底做好外墻保溫、室內(nèi)防水、管網(wǎng)改造等基礎(chǔ)類改造基礎(chǔ)上，各城市本著“盡力而為、量力而行”原則，在口袋公園、路燈、車位等完善類改造和養(yǎng)老、康復(fù)、食堂等提高類改造方面進(jìn)行綜合提升。

　　在鞍山市北長(zhǎng)甸小區(qū)，鞍鋼退休職工田文佳每天都穿過(guò)樓下的口袋公園，到小區(qū)與鞍鋼合作成立的社區(qū)食堂吃飯，他說(shuō)：“物美價(jià)廉，又找到了鞍鋼食堂的老味道。”

　　一年新、兩年舊、三年依舊是老舊。保持成果一直是之前老舊小區(qū)改造的短板，遼寧省各市把謀長(zhǎng)遠(yuǎn)的事想在了前面。沈陽(yáng)市城市公用事業(yè)發(fā)展中心物業(yè)管理服務(wù)部副部長(zhǎng)李本鑫說(shuō)，我們要求改造小區(qū)的門檻是要有保障性物業(yè)或自治物業(yè)，錢要花得長(zhǎng)遠(yuǎn)。

　　沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街103號(hào)院有5棟樓220戶，2006年成為棄管小區(qū)，一度垃圾亂扔，居民怨聲載道。小區(qū)所在的文安路社區(qū)黨委成立小區(qū)黨支部，先帶領(lǐng)黨員搞衛(wèi)生、值班看守大門。秩序恢復(fù)后，業(yè)主大會(huì)選舉園區(qū)業(yè)委會(huì)，實(shí)行居民自治管理。業(yè)主委員會(huì)主任楊湘霖說(shuō)，自治物業(yè)瞄準(zhǔn)垃圾、安全、車位等業(yè)主的“煩心事”做服務(wù)，贏得了大家的信任，物業(yè)費(fèi)收繳率一直在98%左右。

　　在小區(qū)的智能自行車棚里，老楊一邊演示著電動(dòng)自行車充電樁、旋轉(zhuǎn)攝像頭、煙火報(bào)警系統(tǒng)，一邊說(shuō)：“今年小區(qū)改造，給我們投了264萬(wàn)元，蜘蛛網(wǎng)般的線入了地、道路平整了、休閑廣場(chǎng)美觀了。尤其是這個(gè)自行車棚，解決了居民怕丟、充電的老大難問(wèn)題。”

　　沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街103號(hào)院“老舊小區(qū)”改造前后對(duì)比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的舊車棚，2021年3月21日攝;右圖為改造后的有監(jiān)控可以給電動(dòng)車充電的新車棚，2021年11月24日攝)新華社記者　楊青攝

　　楊湘霖說(shuō)：“現(xiàn)在小區(qū)里，我看到最多的就是居民的笑臉。美麗家園來(lái)之不易，我們必須維護(hù)好。”

　　走進(jìn)遼寧省各地的改造小區(qū)，楊湘霖話語(yǔ)中的笑臉一張張迎面而來(lái)。臨別時(shí)，劉長(zhǎng)毅拉著記者的手，讓記者一定進(jìn)屋看看。

　　“23攝氏度，暖和。”劉大爺指著溫度計(jì)說(shuō)，“咱們小區(qū)現(xiàn)在怎么看怎么像新家。老鄰居都慶幸沒(méi)搬走，三四十年的感情，舍不得。”

    編輯：郭成